Cultura

Tipos de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda por primera vez

Comprar una casa es una inversión de por vida. Por lo tanto, los posibles propietarios deben investigar a fondo y buscar asesoramiento profesional para evitar cometer errores. Si estás pensando en comprar una vivienda, aquí tienes los diferentes tipos de préstamos hipotecarios que debes conocer:

Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

Las tasas de interés ARM cambian con el tiempo (pueden aumentar o disminuir) según las condiciones actuales del mercado. Por lo general, la mayoría de las ARM tienen una tasa de interés fija durante algunos años, aunque la tasa cambiará durante el resto del plazo. Es fundamental buscar una ARM con un límite (cuánto puede subir la tasa de interés) para evitar problemas financieros en el futuro. Si planeas quedarte en tu casa por unos años, ARM es la mejor hipoteca porque te puede ahorrar mucho dinero.

Hipotecas convencionales

Estos tipos de hipotecas no están asegurados por el gobierno federal. Idealmente, existen dos tipos de hipotecas convencionales, a saber, préstamos conformes y no conformes. Los préstamos que cumplen se encuentran dentro de los límites máximos establecidos por la FHFA (Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda). Sin embargo, los préstamos en incumplimiento no se encuentran dentro de los límites de la FHFA, por ejemplo, los préstamos jumbo. Para los prestatarios con ingresos estables, historial crediticio y laboral sólido, las hipotecas convencionales son ideales.

Hipotecas gigantes

Si está pensando en comprar una casa de lujo, debería considerar la posibilidad de obtener una hipoteca enorme. Sin embargo, para calificar, debe tener un buen crédito, un ingreso alto y un pago inicial sustancial. En 2021, el límite de préstamo para una vivienda unifamiliar es de aproximadamente $ 548,250, aunque en algunas áreas el costo puede aumentar a $ 822,375. Es esencial tener en cuenta que la mayoría de los proveedores ofrecen préstamos gigantes a tasas competitivas.

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Hipotecas aseguradas por el gobierno

Aunque el gobierno de los Estados Unidos no es un usurero, ayuda a los estadounidenses a vivir. Hay tres tipos de préstamos garantizados por el gobierno:

• Préstamos del Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) – estos préstamos son vitales para los prestatarios de ingresos moderados a bajos. Sin embargo, para obtener un préstamo del USDA, debe estar en un área elegible del USDA y cumplir con ciertos requisitos.

• Préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. (VA) – Si está en el trabajo o es un veterano, los préstamos VA ofrecen préstamos hipotecarios flexibles a bajo interés. Aunque estos préstamos no requieren un pago inicial, se debe pagar una tarifa de financiamiento.

• Préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) – para prestatarios que no tienen un gran pago inicial o un buen crédito.

Hipotecas a tipo fijo

Para las hipotecas de tasa fija, pagará la misma tasa de interés. Por lo tanto, sus pagos mensuales son similares durante 15, 20 o 30 años. Si planea quedarse en su casa durante al menos 10 años, una hipoteca de tasa fija es perfecta.

Otros tipos de hipotecas para compradores de viviendas incluyen hipotecas globales, hipotecas con intereses únicamente y préstamos para la construcción. Es fundamental que los posibles propietarios evalúen cuidadosamente su situación financiera, investiguen y busquen asesoramiento profesional antes de obtener un préstamo hipotecario. Recuerde que comprar una casa es crucial, pero si necesita tranquilidad, tomar las decisiones correctas es fundamental.

Author

Moisés Cabrera

Encantado de emprender, el Internet es como pez en el rio para mi y quiero aportar valor a este mundo digital. Si crees que es de interés estos artículos no dudes en comentar.

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