Cultura

Empiece a terminar – El proceso de compra de una casa – Los adolescentes son un negocio

Si nunca ha pasado por el proceso de compra de una casa, puede parecer abrumador. Algunas de las últimas estadísticas muestran que hubo 1.8 compradores de vivienda por primera vez en 2016 con una edad promedio de 34 años, un aumento de dos años con respecto a la década anterior. No importa cuál sea tu edad, si eres uno de los muchos que harán este cambio este año, esto es lo que debes saber sobre el proceso de principio a fin.

Empiece a buscar lo antes posible

Tan pronto como comience a pensar en comprar su primera casa, comience a buscar listados de bienes raíces en sitios web y periódicos. Tenga una idea de cuánto son los precios en el área que le gustaría comprar y anote las casas que más le interesan para determinar cuánto tiempo han estado en el mercado. Querrá estar atento por un período de tiempo, atento a los cambios en los precios solicitados para tener una buena idea de las tendencias de la vivienda en estas comunidades.

Estar preaprobado para una hipoteca que le permita saber para cuánto califica

La mayoría de los acreedores recomiendan comprar una casa con un precio máximo de 3 a 5 veces el ingreso familiar anual, que tiene solo una deuda mínima y da un pago inicial del 20%. Hay varias calculadoras que puede usar para darle una idea de para qué califica, pero obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario le dará una respuesta definitiva. También les mostrará a los vendedores y sus agentes que usted se toma en serio la compra.

Encuentra un buen agente inmobiliario

Un agente de bienes raíces es esencial a la hora de comprar una casa, no costará nada, estas tarifas generalmente se incluyen en el costo de vender una casa y no en el momento de la compra. El conocimiento que obtendrá de un agente calificado que esté familiarizado con el campo y tenga fuertes habilidades de negociación es extremadamente valioso: estará a su lado en todas las etapas. Solo asegúrese de verificar las referencias y sentarse con el agente para hacer preguntas sobre su experiencia en las comunidades que está considerando, así como para determinar el nivel de comodidad que tiene personalmente, ya que trabajarán juntos.

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Empieza a visitar las casas

Ahora es el momento de comenzar a visitar las casas que le interesan, solo asegúrese de que estén todas dentro de su rango de precios para evitar decepciones. Tomar notas, capturar fotos o videos puede ayudarlo a recordar detalles importantes.

Haz una oferta

Cuando encuentre uno que satisfaga sus necesidades y su presupuesto, su agente de bienes raíces lo ayudará a hacer una oferta, negociando en función del valor de viviendas comparables en la comunidad. Cuando se llega a un acuerdo, la casa está bajo custodia. Esta es la cantidad de tiempo necesaria para completar los demás pasos del proceso.

Inspección, evaluación y otros trámites

La oferta que hizo está sujeta a la inspección de la propiedad, como la búsqueda de cualquier daño estructural o cualquier cosa que necesite reparación. Esta parte del proceso lo protege si se revela un daño significativo. El prestamista hipotecario de quien recibió su aprobación previa proporcionará una evaluación que garantiza que todas las partes sepan que el precio de la vivienda es justo. El prestamista también proporcionará una compañía de fianzas para manejar el papeleo y asegurarse de que el vendedor sea el dueño legal y legítimo de la propiedad que está comprando.

Clausura

La parte final del proceso es el cierre, cuando firmas todo lo necesario para completar la compra de la vivienda, incluidos los documentos del préstamo hipotecario. Tan pronto como el prestamista entregue el cheque al vendedor, usted recibirá las llaves de su nueva casa.

Author

Moisés Cabrera

Encantado de emprender, el Internet es como pez en el rio para mi y quiero aportar valor a este mundo digital. Si crees que es de interés estos artículos no dudes en comentar.

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