Emprendedores

El escenario futuro de las pequeñas oficinas

El mundo ha cambiado más en los últimos doce meses que nunca antes en nuestras vidas y es posible que nunca vuelva a su forma anterior. Después de la pandemia mundial, el lugar de trabajo será muy diferente para muchos sectores. Muchas tiendas de la calle principal cerrarán, junto con pubs y restaurantes. Las empresas con empleados en oficinas pueden considerar que las oficinas grandes son innecesarias y pueden estar buscando alternativas. También puede haber otros cambios que aún no podemos comprender, especialmente aquellos que involucran tecnología.

Si bien algunas empresas están felices de ofrecer trabajo remoto, muchas querrán que sus empleados regresen a la oficina al menos unos días a la semana. Esto puede provocar un aumento de la demanda de oficinas pequeñas e instalaciones de oficina que satisfagan perfectamente estas necesidades.

Los espacios de oficinas pequeñas son generalmente más flexibles y atractivos para las pequeñas y medianas empresas, que poco a poco irán recuperando su fuerza laboral en los próximos meses. Estos tipos de espacios de oficina varían en tamaño, desde unos pocos estudios pequeños con capacidad para diez personas, hasta oficinas más grandes con servicios, para las cuales las empresas medianas pueden instalar y acomodar a unos pocos cientos de personas. En estas situaciones, los alquileres y los contratos tienden a ser más flexibles y las empresas pueden seleccionar el tamaño del espacio que creen que necesitarán, sin tener que alquilar grandes oficinas. Esta flexibilidad será importante para las empresas a medida que finaliza el horario de descanso y regresa una apariencia de vida normal. Algunas empresas ni siquiera consideran traer de regreso a sus empleados hasta 2022.

Algunas empresas ni siquiera necesitan ese monto de provisión. Para autónomos y microempresas, el hot desking puede ser la solución perfecta para tiempos de incertidumbre. Los escritorios se pueden alquilar por días, o incluso por horas, por lo que es una solución muy económica y es la elección perfecta para aquellos que están cansados ​​de trabajar en casa y necesitan volver a algún tipo de entorno laboral.

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Para muchos se acabó la novedad de trabajar en pijama en la mesa de la cocina. Aunque evitar los desplazamientos ha sido bueno durante un tiempo, muchas personas están sedientas de contacto humano y de regresar al entorno laboral normal, incluso si es a tiempo parcial. Como criaturas sociales, a los seres humanos les gusta estar con otras personas y la expectativa es que la gran mayoría de los trabajadores regrese a su entorno laboral normal de una forma u otra.

Muchas empresas grandes pueden pensar dos veces acerca de los enormes espacios de oficinas que han estado inactivos durante la mayor parte de la semana, ya que muchos empleados seguirán trabajando desde casa, al menos durante parte de la semana. Gran parte de este espacio puede volverse redundante y los propietarios pueden considerar convertir algunas de estas propiedades en propiedades residenciales o instalaciones de hospitalidad, como cafés o restaurantes.

Gran parte del paisaje urbano del centro de la ciudad, que tradicionalmente era espacio de oficinas, puede transformarse en los próximos años, ya que emergimos en un mundo post-COVID. Aunque el gran espacio de oficinas puede encogerse en su lugar, podemos ver la reinvención a través de nuevas instalaciones de alojamiento y ocio. Será interesante ver qué políticas gubernamentales se introducirán para facilitar este cambio inevitable. Nuestras ciudades del interior pueden transformarse en lugares muy diferentes a medida que evolucionan la demanda y la planificación.

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Author

Moisés Cabrera

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