El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece diversas opciones de créditos de vivienda para los trabajadores afiliados. Estos créditos están diseñados para facilitar la adquisición, mejora o reparación de viviendas.
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
El Infonavit, organismo público en México, opera de manera tripartita, involucrando a trabajadores, empresarios y el gobierno. Su función primordial consiste en proporcionar subsidios económicos y créditos para impulsar la mejora de viviendas. Este respaldo se materializa mediante un préstamo gestionado mediante una tarjeta electrónica, conforme a lo comunicado por el directo.
Monto que INFONAVIT Puede Otorgarme Como Crédito.
El importe del crédito que ofrece varía según varios factores, como el salario, el tiempo de afiliación y los ahorros acumulados en la cuenta de vivienda del solicitante. En el año 2024, ha incrementado el límite máximo del crédito de 54,000 pesos a 125,000 pesos, lo que supone una mejora sustancial para brindar mayores beneficios a los trabajadores.
¿Quién Maneja la Administración del Préstamo?
El crédito es otorgado por una institución financiera en colaboración con INFONAVIT. Los empleados que deseen obtener este préstamo deben cumplir con los requisitos establecidos y completar el proceso de solicitud, que es supervisado tanto por INFONAVIT como por la entidad financiera designada.
¿Qué opciones ofrece el Crédito INFONAVIT?
El Crédito brinda diversas alternativas a los empleados. Puedes utilizarlo para comprar una vivienda nueva o usada, mejorar o reparar tu hogar actual e incluso construir tu propia casa en un terreno propio. Además, los trabajadores tienen la posibilidad de emplear el crédito para adquirir una vivienda destinada a un familiar de primer grado.
¿Cuáles son los tipos de créditos ofrecidos por INFONAVIT?
Brinda una amplia variedad de opciones crediticias para adaptarse a las necesidades de los trabajadores. los tipos de créditos disponibles son:
- Crédito Tradicional: Ofrece opciones estándar de financiamiento para la compra, construcción o mejora de viviendas.
- Cofinavit: Se trata de una combinación de créditos entre INFONAVIT y una entidad financiera, ampliando las posibilidades de financiamiento.
- Infonavit Total: Proporciona alternativas de crédito para empleados con ingresos superiores, permitiendo acceder a montos más elevados.
- Apoyo Infonavit: Orientado a ayudar a los trabajadores a saldar deudas existentes con INFONAVIT.
- Mejoravit: Diseñado para financiar mejoras y remodelaciones en la vivienda actual.
- Tu 2do Crédito Infonavit: Posibilita a los trabajadores obtener un segundo crédito para vivienda.
Cada tipo de crédito está diseñado con características y beneficios específicos para satisfacer diversas situaciones, considerando las necesidades y posibilidades de los solicitantes. Es fundamental tener en cuenta que el costo de las viviendas puede variar según diversos factores como la ubicación, tamaño, características del inmueble y condiciones del mercado inmobiliario.
Características del Crédito INFONAVIT:
Prenda de Subcuenta de Vivienda: La liquidación de tu Subcuenta de Vivienda sirve como prenda en caso de pérdida de empleo.
- Asignación por Entidad Financiera: El crédito es asignado por una entidad financiera en colaboración con INFONAVIT.
- Montos Variables: Las sumas del crédito varían entre $4,000 y $43,280 pesos, dependiendo de tu salario, tiempo de cotización y ahorros en la cuenta subsidiaria de Vivienda.
- Flexibilidad en el Plazo de Pago: Puedes elegir el plazo para pagar el crédito, optando por períodos de 12, 18, 24 o 30 meses.
- Destino de las Participaciones: Las participaciones posteriores se destinan para amortizar el capital o finalizar el pago si el descuento en la nómina no cubre la totalidad de la amortización.
- Límite del 20% del Salario: El monto del crédito no puede superar el 20% de tu salario al momento de solicitar el préstamo. El pago mensual varía según el plazo elegido.
- Propiedad de la Vivienda: La vivienda no necesariamente debe estar a tu nombre; puede ser propiedad de un pariente en primer grado.
Requisitos para Acceder al Crédito del INFONAVIT:
- Puntos de Pre-calificación: Se requiere alcanzar 116 puntos durante la pre-calificación y/o el Índice de Riesgos.
- Ausencia de Créditos Anteriores con INFONAVIT: En el momento de la solicitud, es indispensable no contar con créditos anteriores de ningún tipo, ya sea tradicional, Cofin o Apoyo.
- Cumplimiento de Pagos Anteriores: Para aquellos trabajadores que hayan ejercido y liquidado previamente un crédito, se espera haber cumplido con todos los pagos, incluyendo reestructuras y convenios.
- Liquidación de Créditos en Cofinanciamiento: En el caso de solicitar créditos en cofinanciamiento, se debe haber liquidado previamente el crédito con la entidad financiera correspondiente.
- Documentación de Identificación: Es necesario presentar documentos que respalden la identidad, ya sea a nombre del solicitante o al nombre de su cónyuge o pariente en primer grado, tanto por consanguinidad como por afinidad, además del comprobante de domicilio.
Requisitos y Causas para la Condonación del Pago de Deuda en INFONAVIT
La condonación del pago de los créditos en INFONAVIT es un beneficio significativo, pero existen requisitos y causas específicas que los deudores deben cumplir. A continuación, detallamos las condiciones para acceder a esta condonación:
- Pago en una Sola Cuota: Si el beneficiario del crédito liquida el 50% de la deuda en un único pago, INFONAVIT asumirá la otra mitad. Esta opción se basa en cambios recientes en los descuentos para hipotecas, que ahora varían entre el 5% y el 40% de las ganancias, según los ingresos.
- Incapacidad o Invalidez del Beneficiario: En caso de incapacidad permanente total, el beneficiario queda exento de las obligaciones, gravámenes o limitaciones derivadas del crédito. Si la incapacidad es parcial, se aplicará un descuento del 50% o más de la deuda, siempre que no haya empleado en una nueva relación similar durante al menos dos años.
- Cumplimiento del “Plan 90 Diez”: Al haber pagado el 90% del crédito, se ofrece un descuento del 10%. Este beneficio se aplica independientemente del rango salarial o del régimen de amortización, ya sea ordinario o prorrogado.
- Fallecimiento del Deudor: En caso de fallecimiento del beneficiario, sus familiares o herederos deben notificar a INFONAVIT. De lo contrario, se seguirá cobrando la deuda y generando intereses. Para que este beneficio sea efectivo, el trabajador debe estar al corriente en sus pagos.