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Cómo ganar dinero puede cambiar el juego para conseguir la casa de sus sueños

¿Acabas de encontrar la casa de tus sueños con todo lo que buscabas, pero aún no has obtenido financiación? O tal vez solo necesita algo de tiempo para liquidar su seguro, pero tiene miedo de perder la casa que estuvo buscando durante meses. Si necesita algo de tiempo adicional para ayudarlo a establecerse antes de comprar la casa de sus sueños, debería considerar hacer un depósito en efectivo serio.

¿Qué es dinero en serio?

Ganar dinero es un depósito que usted hace de buena fe al vendedor de la vivienda para asegurar su propiedad. Con mucho dinero, le demuestra al vendedor que está comprometido a comprar la casa y que el vendedor puede eliminarla de forma segura como una lista activa. Después de asegurar la casa con mucho dinero, puede obtener más tiempo para el proceso de cierre.

¿Como funciona?

Los depósitos en efectivo se realizan al vendedor de la casa tan pronto como esté seguro de que la comprará. Por lo general, equivalen al 1-3% del precio de venta de la casa, por lo que un depósito en efectivo importante en una casa de $ 400,000 sería de alrededor de $ 4,000 a $ 12,000. Debe negociar esta cantidad con el vendedor porque, dependiendo de qué tan popular sea la casa, puede salirse con la suya con un depósito mucho menor.

Proteja su depósito

Después de darle al vendedor una cantidad considerable de dinero, solo hay algunos escenarios en los que puede obtener un reembolso sin completar la transacción. Estos escenarios se incluyen en una cláusula de contingencia como parte de su contrato de compra. Una de las contingencias más comunes se llama contingencia financiera. Como sugiere el nombre, si fue preaprobado para una hipoteca, pero su financiamiento colapsó durante el cierre de la compra, esta contingencia asegura que no sea castigado. Si no puede obtener esto y desea asegurar un prestamista con poco riesgo, debería considerar obtener un préstamo asegurado por el gobierno de la FHA o algún otro préstamo ofrecido por una agencia patrocinada por el gobierno. Asimismo, la contingencia de valoración se activa cuando un tasador imparcial evalúa que la vivienda es inferior a lo que estaba catalogado, lo que puede provocar que el prestamista hipotecario retire el financiamiento. Si tiene estas contingencias, elimina cualquier riesgo asociado con su acreedor del dinero serio porque recibirá un reembolso completo.

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Un último elemento importante que debe preguntar si no se proporciona es la contingencia de inspección. Esta cláusula asegura que si una inspección de la casa revela daños significativos o problemas con la casa, puede abandonar la transacción y obtener un reembolso completo de su depósito en efectivo. Desafortunadamente, existe cierto riesgo asociado con la compra de una casa en general, así que asegúrese de no perder su costoso depósito porque el vendedor lo ha engañado.

Si surge cualquier otro escenario y no tiene una cláusula de contingencia en su acuerdo de compra, aún puede retirarse del trato, pero perderá su depósito en efectivo serio. Eso es lo que les da tranquilidad a los vendedores cuando asumen el riesgo de un comprador.

¿Vale la pena el dinero en serio?

Puede parecer arriesgado darle dinero al vendedor incluso antes de comprar la casa. Pero si tiene las cláusulas de contingencia adecuadas en su contrato, está a salvo. Si se siente realmente incómodo con la idea de pagarle a alguien antes de comprar la casa, tenga la seguridad de que la ley no exige un depósito en efectivo serio. En cambio, es una muestra de buena fe para garantizar cierto nivel de confianza entre usted y el vendedor. Les das dinero para demostrar que has invertido en la compra de la casa y eliminan el anuncio para darte acceso exclusivo a la compra.

También es importante tener en cuenta que no está perdiendo el dinero que le dio al vendedor por un depósito en efectivo serio. Un depósito es algo que usted coloca en la compra de la casa. Después de cerrar el trato, puede solicitar un reembolso o puede usar el dinero como parte de su pago inicial, para pagar los costos de cierre, etc. El dinero sigue siendo suyo después de comprar la casa. Si realmente desea comprar la casa, entonces hacer un depósito en efectivo serio es una decisión inteligente. Puede proteger la casa mientras se toma su tiempo para asegurarse de que la compra sea lo más fluida posible.

Author

Moisés Cabrera

Encantado de emprender, el Internet es como pez en el rio para mi y quiero aportar valor a este mundo digital. Si crees que es de interés estos artículos no dudes en comentar.

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