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Crear una cartera de propiedades le dará la libertad de obtener ingresos pasivos, lo que significa que puede concentrarse en hacer lo que ama, ya sea administrar su propio negocio o pasar tiempo con la familia.

Pero la inversión inmobiliaria puede ser un juego lento para los inversores inmobiliarios por primera vez, ya que saltar de una propiedad a cinco es algo importante.

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A continuación, encontrará nueve formas estratégicas de acelerar su cartera de propiedades.

Sea un inversor activo.

Muchos inversores formulan un plan estricto a seguir, lo que puede significar invertir en una propiedad solo cada año o dos. Si bien es bueno tener una estrategia establecida, manténgase abierto a nuevas oportunidades o puede perderse cambios emocionantes en el mercado.

Conoce tus límites.

Antes de ampliar su cartera, hable con su banco o planificador financiero para comprender claramente sus finanzas. Esto le permitirá organizar sus ahorros, préstamos y activos, ayudándole a establecer límites por adelantado.

Incrementa el valor de tus propiedades

Puede aumentar sus ingresos por alquiler y el valor de sus propiedades a través de renovaciones, grandes y pequeñas. Al aumentar sus ingresos por alquiler, tendrá más flujo de efectivo disponible para usar al invertir y dar servicio a más propiedades.

Esto también te permitirá aumentar la velocidad con la que inviertes con los depósitos a tu disposición.

Cuida tu cartera actual.

Para hacer crecer su cartera de propiedades, asegúrese de alimentar lo que ya tiene.

A continuación, encontrará una lista de las formas esenciales en las que puede realizar un seguimiento de su cartera actual:

  • Trate la construcción de su cartera como administrar un negocio, manteniendo un registro preciso de las idas y venidas de su propiedad.
  • Asegúrese de consultar con regularidad con el administrador de su propiedad para vigilar el estado de su propiedad. Puede discutir cómo aumentar sus ingresos o alquilar con el administrador de su propiedad.
  • Elija a sus inquilinos con mucho cuidado. Deben respetar la propiedad y pagar el alquiler a tiempo. Aquí es donde la contratación de un administrador de la propiedad es especialmente importante, ya que no tendrá que asumir la responsabilidad exclusiva por ello.

Corta tus pérdidas

Si una de sus propiedades no atrae inquilinos, requiere mucho mantenimiento y cuesta más de lo que pensaba, es hora de reducir sus pérdidas.

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Aferrarse a una propiedad que no va a dar sus frutos afectará sus posibilidades de inversión futura. Busque el consejo de un asesor inmobiliario y considere si es hora de vender.

Optimiza tus talentos

Una vez que comience a construir una cartera sólida, intente identificar sus fortalezas y crear una estrategia a partir de ahí. ¿Quizás eres el mejor en la renovación de propiedades para vender? ¿O quizás sus talentos residen en propiedades de alquiler que requieren una renovación mínima?

Cíñete a lo que sabes y estúdialo, ya sea asistiendo a seminarios sobre inversión inmobiliaria o tomando un curso sobre inversión inmobiliaria.

Sería útil si también definiera su estrategia de inversión. ¿Está buscando ingresos por alquiler y crecimiento de capital? Idealmente, tiene una estrategia que logra ambos.

Diversifica tu portafolio

Otra estrategia es diversificar su cartera. Al invertir en diferentes áreas y tipos de propiedades, tiene la oportunidad de aumentar sus posibilidades de impulsar el crecimiento de los alquileres. Por ejemplo, no desea invertir en varias propiedades en la ubicación exacta si los precios de las viviendas bajan o los suburbios se vuelven menos atractivos para su mercado objetivo.

También equilibrará sus rendimientos invirtiendo en propiedades de flujo de efectivo positivo e inversiones de alto crecimiento.

Mantente informado

No importa la experiencia que tenga, siempre es una buena idea mantenerse al día con las últimas tendencias del mercado. Un curso de inversión inmobiliaria es una excelente manera de obtener asesoramiento y apoyo de expertos. Varios cursos también le permiten participar en preguntas y respuestas en vivo, conocer a otros inversores y hacer preguntas a los asesores de inversiones inmobiliarias.

Busque apoyo

No es necesario que haga esto solo. Mientras investiga y contrata asesores fiscales, abogados, agentes hipotecarios y administradores de propiedades, puede estar tranquilo sabiendo que está recibiendo el asesoramiento de los mejores en el negocio.

También puede valer la pena buscar la ayuda de familiares, amigos o colegas con experiencia en inversiones inmobiliarias.

Ya sea que sea un inversor inmobiliario novato o experimentado, la adopción de las estrategias anteriores le permitirá optimizar su cartera de propiedades.

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Moisés Cabrera

Encantado de emprender, el Internet es como pez en el rio para mi y quiero aportar valor a este mundo digital. Si crees que es de interés estos artículos no dudes en comentar.

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