Créditos Infonavit Para Adquisición de Viviendas

Créditos Infonavit

Los créditos Infonavit son otorgados por el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que se fundó en 1972 con el objetivo de cumplir con el derecho a la vivienda de los trabajadores. Este cuenta con 3 tipos de participación: la del trabajador, la de las empresas y la del Gobierno.

El Infonavit se encarga de otorgar créditos hipotecarios (Créditos Infonavit) o relacionados con la vivienda, esto quiere decir que puede dar crédito para comprar una casa, construirla o remodelarla. La diferencia entre el Infonavit y un préstamo hipotecario es que este no es negado por tener un mal historial crediticio.

No obstante, para poder acceder a los créditos otorgador por el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores es imprescindible estar dado de alta ante el IMSS.

¿Cómo funciona Créditos Infonavit?

  1. Afiliación: para acceder a los créditos de Infonavit, es necesario estar afiliado al IMSS y tener al menos 116 puntos acumulados en la subcuenta de vivienda. Estos puntos se generan en función del tiempo de cotización al IMSS y del salario del trabajador.
  2. Monto de crédito: el monto del crédito que puede otorgar Infonavit depende del salario del trabajador y de su capacidad de pago. También se tiene en cuenta el valor de la vivienda y el estado en el que se encuentre.
  3. Pago del crédito: el crédito se paga a través de descuentos automáticos que se realizan en la nómina del trabajador. Los pagos se realizan en pesos y se ajustan a la inflación.
  4. Tasas de interés: Infonavit ofrece tasas de interés competitivas y fijas durante todo el plazo del crédito.
  5. Subsidios: Infonavit también otorga subsidios a los trabajadores que ganan menos de cierto umbral. Estos subsidios pueden ser para la adquisición de vivienda nueva o usada, así como para la mejora de la vivienda actual.
  6. Servicios adicionales: Además de los créditos hipotecarios, Infonavit también ofrece otros servicios como la asesoría para la compra de vivienda, la reparación y mejora de la vivienda, y programas de vivienda para grupos vulnerables.

¿Qué tipo de créditos tiene Créditos Infonavit?

Infonavit ofrece varios tipos de créditos, diseñados para atender las necesidades específicas de los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) que desean adquirir, construir, remodelar o mejorar una vivienda.

A continuación, te mostramos los principales tipos de créditos que ofrece Infonavit en México:

  1. Crédito Infonavit Tradicional: este es el crédito más común de Infonavit, que se otorga para la adquisición de una vivienda nueva o usada. El monto del crédito se basa en el salario del trabajador y en su capacidad de pago, y se paga a través de descuentos automáticos en la nómina.
  2. Infonavit Total: este se otorga en conjunto con una entidad financiera y se utiliza para adquirir una vivienda nueva o usada, y para cubrir los gastos de escrituración y otros gastos relacionados con la compra. El crédito se paga a través de descuentos en la nómina y en la cuenta bancaria del trabajador.
  3. Mejoravit: este crédito se otorga para la mejora o remodelación de la vivienda actual del trabajador. El crédito se paga a través de descuentos en la nómina.
  4. Cofinavit: este crédito se otorga en conjunto con una entidad financiera y se utiliza para adquirir una vivienda nueva o usada. El crédito se paga a través de descuentos en la nómina y en la cuenta bancaria del trabajador.
  5. Tu Casa en la Ciudad: se otorga para la adquisición de una vivienda nueva o usada en zonas urbanas con alta demanda de vivienda. El crédito se paga a través de descuentos en la nómina.
  6. Infonavit conyugal: este crédito se otorga a matrimonios o parejas que desean adquirir una vivienda en conjunto. El crédito se paga a través de descuentos en la nómina.

Solicita tu crédito Infonavit paso a paso

A continuación, te presentamos los pasos para solicitar un crédito Infonavit:

  1. Verifica si eres candidato: antes de iniciar el proceso de solicitud de un crédito Infonavit, es importante que verifiques si cumples con los requisitos de afiliación al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y si tienes acumulados los puntos suficientes en tu subcuenta de vivienda. Puedes hacer esto consultando tu estado de cuenta Infonavit en línea o acudiendo a una de las oficinas de Infonavit.
  2. Elige el tipo de crédito: Infonavit ofrece diferentes tipos de créditos que se adaptan a las necesidades de los trabajadores afiliados al IMSS. Debes elegir el tipo de crédito que más se ajuste a tus necesidades.
  3. Busca una vivienda: si estás solicitando un crédito para adquirir una vivienda, debes buscar una que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Puedes hacer esto a través de un agente inmobiliario o buscando en línea.
  4. Acude a una entidad financiera: si estás solicitando un crédito en conjunto con una entidad financiera, debes acudir a una para tramitar la solicitud. La entidad financiera te ayudará a elegir el crédito adecuado y te guiará en el proceso.
  5. Llena la solicitud: debes llenar una solicitud de crédito Infonavit con todos tus datos personales y laborales. Puedes hacerlo en línea o en una oficina de Infonavit.
  6. Presenta la documentación: debes presentar la documentación que respalde tu solicitud, como identificación oficial, comprobante de domicilio, constancia de ingresos, estado de cuenta del Infonavit, entre otros.
  7. Espera la evaluación: Infonavit realizará una evaluación de tu solicitud de crédito y te informará si ha sido aprobada o no.
  8. Firma el contrato: si tu solicitud ha sido aprobada, debes firmar un contrato de crédito con Infonavit y la entidad financiera (en caso de haberla) para formalizar el préstamo.
  9. Adquiere la vivienda: una vez que hayas firmado el contrato, puedes adquirir la vivienda y comenzar a realizar los pagos correspondientes.

Promociones Infonavit

El crédito Infonavit, ofrece a los usuarios la oportunidad de realizar una liquidación anticipada, y poder obtener las escrituras y la liberación del inmueble antes de lo previsto.

En 2021, el instituto relanzó el programa de descuentos por liquidación anticipada que consiste en reducir la deuda a la mitad al pagar el monto restante del crédito en una sola exhibición o en varios pagos, siempre y cuando estos se realicen dentro del mismo mes. Esto se podrá solo cuando el saldo restante sea igual o menor al 25 por ciento del saldo original, para los usuarios que deseen cubrir la deuda que se tiene con el crédito Infonavit, podrán obtener beneficios  y lograr descuentos de hasta el 50%.

Requisitos para obtener descuento en el crédito Infonavit

Para solicitar este beneficio que otorga la institución, debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener un saldo pendiente en el crédito por una cifra menor o igual al 25 por ciento del saldo original los días uno de cada mes.
  • Contar con la capacidad de pagar para terminar de cubrir la deuda en un tiempo determinado.
  • Ser derechohabiente del Infonavit.
  • Que el crédito no sea Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es Posible, Segundo Crédito, Cumplir Cuenta, Fideicomisos, ConstruYo, Crediterreno, créditos beneficiados con el programa de Responsabilidad Compartida reestructurados antes de mayo de 2022 y créditos que no estén 100 por ciento ejercidos.
  • En el caso de los créditos cofinanciados, el descuento sólo aplicará al saldo del crédito otorgado por el Infonavit.

Si logras cumplir estas condiciones el Infonavit te podría dar hasta un 50 por ciento de descuento en el saldo actual de tu crédito sitio https://programasparaelbienestar.gob.mx/

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